¿Qué es y por qué invertir en “RENT TO RENT”?
El "rent to rent" es una estrategia de inversión inmobiliaria en la que una persona alquila una propiedad con un contrato de locación apto para subarrendar a otros inquilinos por un precio más alto. Esencialmente, el arrendador actúa como un intermediario entre el propietario y los inquilinos, generando así una diferencia de alquiler como beneficio.
¿Por qué las personas deciden invertir en rento to rent?
- Bajo capital inicial: En comparación con la compra de propiedades para alquilar, el rent to rent puede requerir un capital inicial significativamente menor, lo que lo hace más accesible para aquellos con menos capital para invertir.
- Menor riesgo: No está expuesto a los riesgos asociados con la propiedad, como la depreciación del mercado o los costos de mantenimiento inesperados.
- Potencial de ingresos pasivos: Genera ingresos pasivos regulares a través de la diferencia entre el alquiler que se paga al propietario y el alquiler que se cobra a los inquilinos. Esto puede proporcionar un flujo de efectivo constante.
- Flexibilidad y escalabilidad: El rent to rent ofrece flexibilidad en términos de la duración del contrato de arrendamiento con el propietario y la capacidad de subarrendar la propiedad a múltiples inquilinos. Esto permite una mayor escalabilidad del negocio, ya que se pueden administrar múltiples propiedades utilizando la misma estrategia.
- Potencial de ganancias: Si se seleccionan las propiedades adecuadas y se establecen alquileres competitivos, el rent to rent puede generar ganancias significativas.